时隔一年降价2亿 保利2.48万/㎡竞得浦江商住地块

时间:2019-09-11 来源:www.indiatripmasti.com

时隔一年降价2亿 保利2.48万/O竞得浦江商住地块

  8月首幅涉住宅用地终于在8月14日开拍:闵行区浦江中心区6.5平方公里34-1、34-6地块(浦锦街道周浦塘南-9地块),最终被保利发展竞得。

  地块名称:闵行区浦江中心区6.5平方公里34-1、34-6地块(浦锦街道周浦塘南-9地块)

  四至范围:东至浦申路,南至北江洲路,西至浦驰路,北至立跃路

  出让方式:招挂复合

  土地用途:34-1地块:商住;34-6地块:其他商服用地;

  出让面积:.6平方米

  容积率:34-1地块:商住 1.6;34-6地块:其他商服用地 0.77

  成交价:25.03亿

  楼板价:2.48万/O

  出让预合同规定,该地块住宅套数下限为930套,其中中小套型所占比例至少80%,并且要求自持建筑面积不低于15%,配建保障性住房不低于7%。

  另外,34-1地块内应设置建筑面积不小于1760平方米(不计容)的公共服务设施,包括:老年人日间照料中心200O,养育托管点360O,社区学校1000O,社区食堂200O。34-6地块须设置老年活动室(200O)、生活服务点(100O)、健身点(300O)、居委会、物业管理、治安联防、图书馆、青少年活动室等。

  社区配套商业,应设置购物中心、百货店、超市、便利店、生活服务网点、大众餐饮、休闲文化娱乐等功能业态。

  值得关注的是,该地块曾在去年7月初挂牌,当时起拍总价万元,起拍楼板价元/O。随后于7月27日终止出让,今年7月重新挂牌,但起拍总价降至万元,整整降了近3.38亿元,相当于8.8折。当下25.03亿的成交总价,相比初次挂牌的总价,还是便宜了近2亿。

焦点现场看地,该地块被围墙半围合,内部被附近居民用来种植蔬菜,其余杂草丛生。

  

  

  北侧及东西两侧也大多是农田或零星分布少量农户民房,南侧一河之隔是世博家园二街坊,周边临近仁济医院南院、浦江城市生活广场、卜蜂莲花超市等生活配套。

  

  

  

  

  交通方面,该地块距离8号线江月路站约800米,周边临近浦星公路、三鲁公路以及外环高速、申嘉湖高速等主干道,公交、自驾出行都十分便捷。

  

  据地块答疑纪要透露,地块西侧浦驰路(北江洲路-立跃路)计划2020年启动动迁,周边地块暂无出让计划。

  按区教育局“就近安排入学”原则,该地块就近教育设施有:浦江一幼(总园)、浦江一小;浦江一中。最终对口学校以商品房建成后区教育局划分的学区为准。

  闵行浦江目前在售新房不多,浦江坤庭二期目前在售高层房源,在售97O两房、111-114O三房一卫、127-140O三房两卫和156O四房两卫多种户型,均价元/O。上海桃花源7月6日首次开盘,主推200-300O联排别墅,均价元/O。此前6月8日鹏欣一品漫城加推五期,182套房源当天“日光”,均价元/O。

   10:17

焦点上海站时隔一年降价2亿 保利2.48万/O竞得浦江商住地块

  8月首幅涉住宅用地终于在8月14日开拍:闵行区浦江中心区6.5平方公里34-1、34-6地块(浦锦街道周浦塘南-9地块),最终被保利发展竞得。

  地块名称:闵行区浦江中心区6.5平方公里34-1、34-6地块(浦锦街道周浦塘南-9地块)

  四至范围:东至浦申路,南至北江洲路,西至浦驰路,北至立跃路

  出让方式:招挂复合

  土地用途:34-1地块:商住;34-6地块:其他商服用地;

  出让面积:.6平方米

  容积率:34-1地块:商住 1.6;34-6地块:其他商服用地 0.77

  成交价:25.03亿

  楼板价:2.48万/O

  出让预合同规定,该地块住宅套数下限为930套,其中中小套型所占比例至少80%,并且要求自持建筑面积不低于15%,配建保障性住房不低于7%。

  另外,34-1地块内应设置建筑面积不小于1760平方米(不计容)的公共服务设施,包括:老年人日间照料中心200O,养育托管点360O,社区学校1000O,社区食堂200O。34-6地块须设置老年活动室(200O)、生活服务点(100O)、健身点(300O)、居委会、物业管理、治安联防、图书馆、青少年活动室等。

  社区配套商业,应设置购物中心、百货店、超市、便利店、生活服务网点、大众餐饮、休闲文化娱乐等功能业态。

  值得关注的是,该地块曾在去年7月初挂牌,当时起拍总价万元,起拍楼板价元/O。随后于7月27日终止出让,今年7月重新挂牌,但起拍总价降至万元,整整降了近3.38亿元,相当于8.8折。当下25.03亿的成交总价,相比初次挂牌的总价,还是便宜了近2亿。

焦点现场看地,该地块被围墙半围合,内部被附近居民用来种植蔬菜,其余杂草丛生。

  

  

  北侧及东西两侧也大多是农田或零星分布少量农户民房,南侧一河之隔是世博家园二街坊,周边临近仁济医院南院、浦江城市生活广场、卜蜂莲花超市等生活配套。

  

  

  

  

  交通方面,该地块距离8号线江月路站约800米,周边临近浦星公路、三鲁公路以及外环高速、申嘉湖高速等主干道,公交、自驾出行都十分便捷。

  

  据地块答疑纪要透露,地块西侧浦驰路(北江洲路-立跃路)计划2020年启动动迁,周边地块暂无出让计划。

  按区教育局“就近安排入学”原则,该地块就近教育设施有:浦江一幼(总园)、浦江一小;浦江一中。最终对口学校以商品房建成后区教育局划分的学区为准。

  闵行浦江目前在售新房不多,浦江坤庭二期目前在售高层房源,在售97O两房、111-114O三房一卫、127-140O三房两卫和156O四房两卫多种户型,均价元/O。上海桃花源7月6日首次开盘,主推200-300O联排别墅,均价元/O。此前6月8日鹏欣一品漫城加推五期,182套房源当天“日光”,均价元/O。

仅提供信息存储空间服务。

  地块

  浦江

  浦江中心区

  北江洲路

  浦驰路

  阅读 ()

达到当天最大量